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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
Dans une résidence confidentielle et sécurisée, nichée dans le très recherché quartier des Arènes à Bayonne, ce superbe appartement de 95 m² offre un art de vivre rare en coeur de ...
10 Avenue de Beyris 64100 Bayonne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 018 €/mois | 30 358 €/mois | 841 512 € | 87 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 353 €/mois | 22 282 €/mois | 882 360 € | 128 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 957 420 € | 203 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 1 040 640 € | 286 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 1 126 800 € | 372 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAYONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAYONNE
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785 000 € | 8 263 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 BAYONNE
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699 000 € | 6 594 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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695 000 € | 7 898 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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695 000 € | 7 898 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 BAYONNE
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695 000 € | 7 165 € | 97 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 30 Rue Lormand | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 17/06/2025 | 3 Av De La Legion Tcheque | 537 070 € | 79 m² | 6 798 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Adolphe Thiers | 492 692 € | 100 m² | 4 927 € |
| 11/06/2025 | 15 Av Doc Leon Moynac | 633 000 € | 93 m² | 6 806 € |
| 06/06/2025 | 5b Rue Marengo | 581 839 € | 92 m² | 6 324 € |
| 04/06/2025 | 3 All Marines | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Marechal Harispe | 471 425 € | 99 m² | 4 762 € |
| 26/05/2025 | 53 Av Cpt Resplandy | 317 614 € | 85 m² | 3 737 € |
| 19/05/2025 | 114 Rue Maubec | 555 000 € | 90 m² | 6 167 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Albert 1er | 585 000 € | 93 m² | 6 290 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Balangue | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 29/04/2025 | 31 Che De Lestanquet | 314 845 € | 79 m² | 3 985 € |
| 28/04/2025 | 39 Rue Maubec | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Colette Etchepare-penaud | 405 600 € | 83 m² | 4 887 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue De Masure | 245 160 € | 86 m² | 2 851 € |