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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Appartement 76m² grand BayonnePlein centre du Grand Bayonne, rue Port Neuf, spacieux et lumineux appartement d'une superficie de 76m² composé d'une salle d'eau avec toilettes, d'un...
17 Rue Port Neuf 64100 Bayonne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAYONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAYONNE
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233 200 € | 2 810 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BAYONNE
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238 500 € | 3 180 € | 75 m² | 4 | Voir |
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYONNE
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239 000 € | 3 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYONNE
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240 000 € | 3 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYONNE
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240 000 € | 3 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 BAYONNE
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244 500 € | 2 946 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BAYONNE
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225 000 € | 3 125 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BAYONNE
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250 000 € | 3 049 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 BAYONNE
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220 000 € | 2 529 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 BAYONNE
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252 000 € | 3 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 24 Che De Hargous | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 25/06/2025 | 30 Rue Lormand | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Passemillon | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |
| 17/06/2025 | 3 Av De La Legion Tcheque | 537 070 € | 79 m² | 6 798 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue De Tosse | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue De Candolle | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 12/06/2025 | 129 Rue Maubec | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 11/06/2025 | 1 All Marines | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 11/06/2025 | 15 Av Doc Leon Moynac | 633 000 € | 93 m² | 6 806 € |
| 06/06/2025 | 5b Rue Marengo | 581 839 € | 92 m² | 6 324 € |
| 04/06/2025 | 3 All Marines | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 03/06/2025 | 6 Che Du Moulin De Habas | 246 280 € | 67 m² | 3 676 € |
| 27/05/2025 | 5 Che De Hargous | 256 500 € | 60 m² | 4 275 € |
| 26/05/2025 | 53 Av Cpt Resplandy | 317 614 € | 85 m² | 3 737 € |
| 23/05/2025 | 32 Av Dubrocq | 264 151 € | 63 m² | 4 193 € |