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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Situé dans l'une des rues les plus pittoresques du coeur historique de Bayonne, cet appartement deux pièces singulier incarne avec justesse le charme basque, subtilement réinterpré...
13 Place de la République 64100 Bayonne
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 574 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAYONNE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BAYONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BAYONNE
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175 000 € | 5 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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159 000 € | 4 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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157 500 € | 4 773 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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157 500 € | 4 773 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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179 500 € | 5 790 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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181 000 € | 5 839 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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181 000 € | 5 839 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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149 000 € | 4 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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147 000 € | 4 324 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 38 Rue Jules Labat | 130 500 € | 26 m² | 5 019 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue Port-de-suzeye | 148 000 € | 34 m² | 4 353 € |
| 17/06/2025 | 26 Av De Mounede | 112 447 € | 27 m² | 4 165 € |
| 16/06/2025 | 44 Av Cpt Resplandy | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 10/06/2025 | 14 Av De L Ursuya | 170 000 € | 30 m² | 5 667 € |
| 06/06/2025 | 35 Che De St Etienne | 99 450 € | 20 m² | 4 973 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue D Espagne | 15 050 € | 36 m² | 418 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue Bourgneuf | 218 000 € | 40 m² | 5 450 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue Adolphe Thiers | 130 000 € | 17 m² | 7 647 € |
| 27/05/2025 | 11 Imp Bergeret | 303 000 € | 22 m² | 13 773 € |
| 27/05/2025 | 60 Av Duvergier De Hauranne | 76 750 € | 15 m² | 5 117 € |
| 19/05/2025 | 114 Rue Maubec | 243 000 € | 40 m² | 6 075 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Brigadier Muscar | 114 218 € | 25 m² | 4 569 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Adolphe Thiers | 309 000 € | 39 m² | 7 923 € |
| 28/04/2025 | 54 Che De Lestanquet | 156 000 € | 42 m² | 3 714 € |