2 265 €
Bien
182 m²
BAYONNE
64100
N/A
vs marché
12
€/m²
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Bien • 6 pièces • 182 m²
BAYONNE (64100) • arenes
Niveaux
4
Garage
DPE
D
GES
E
RARE ! Rue FOCH, Venez découvrir ce très beau 6 pièces de 182 m² avec Garage et Parking. Vous aimerez sa vaste entrée, son beau séjour bien exposé, son agréable salon, sa cuisine s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 265 €
Honoraires agence (~5,0%)
-108 €
Prix net vendeur
2 157 €
Frais de notaire
+1 577 €
Émoluments
100 €
Droits & taxes
127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 842 €
Capital à emprunter
3 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 3 864 € | 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 4 080 € | 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1060,66%
24 024 €/an
Rendement net
674,35%
après charges
Cashflow
+1 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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