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Créer un compte gratuitVilla • 1 pièce • 37 m²
APPARTEMENT CENTRE VILLE BAYONNE.Au deuxieme étage d'un immeuble entièrement renové, pour les amoureux du centre-ville bayonnais, avec toutes les commodités à proximité immédiate :...
15 Rue des Cordeliers 64100 Bayonne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 349 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 201 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 42 All Maite Barnetche | 349 540 € | 44 m² | 7 944 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue De L Adour | 474 150 € | 42 m² | 11 289 € |
| 12/03/2024 | 38 Rue Daniel Argote | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 02/02/2024 | 8 Av Des Lauriers | 479 000 € | 48 m² | 9 979 € |
| 24/04/2023 | 18 Imp Bergeret | 215 000 € | 52 m² | 4 135 € |