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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
Studio Entièrement Rénové (possibilité T1 bis / T2)Dans l'hypercentre de Bayonne, rue Marengo, cet appartement de type studio vous ravira par sa luminosité et ses vues imprenables ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BAYONNE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BAYONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BAYONNE
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169 900 € | 4 471 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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T2 BAYONNE
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T1 BAYONNE
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170 000 € | 4 857 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 BAYONNE
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173 840 € | 4 240 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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176 250 € | 4 406 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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176 250 € | 4 299 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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177 000 € | 4 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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177 000 € | 4 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BAYONNE
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 BAYONNE
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160 000 € | 3 721 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 BAYONNE
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178 000 € | 4 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Che De Hamboum | 178 950 € | 54 m² | 3 314 € |
| 26/06/2025 | 38 Rue Jules Labat | 130 500 € | 26 m² | 5 019 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue Port-de-suzeye | 148 000 € | 34 m² | 4 353 € |
| 17/06/2025 | 26 Av De Mounede | 112 447 € | 27 m² | 4 165 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Saubiole | 110 455 € | 47 m² | 2 350 € |
| 16/06/2025 | 44 Av Cpt Resplandy | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 11/06/2025 | 44 Av Interne Jacques Loeb | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 10/06/2025 | 14 Av De L Ursuya | 170 000 € | 30 m² | 5 667 € |
| 06/06/2025 | 35 Che De St Etienne | 99 450 € | 20 m² | 4 973 € |
| 06/06/2025 | 44 Av Interne Jacques Loeb | 168 000 € | 48 m² | 3 500 € |
| 06/06/2025 | 17 All Docteur Robert Lafon | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 04/06/2025 | 15 Bd Jean D Amou | 209 000 € | 51 m² | 4 098 € |
| 04/06/2025 | 55 Rue D Espagne | 190 500 € | 52 m² | 3 663 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue Bourgneuf | 218 000 € | 40 m² | 5 450 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue Colette Etchepare-penaud | 223 500 € | 43 m² | 5 198 € |