Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 40m² situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1905. Bénéficiez d'une exposition sud qui inonde la pièce principale de l...
9 Rue Pelletier 64100 Bayonne
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 211 344 € | 21 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 183 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 51 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 93 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BAYONNE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BAYONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BAYONNE
|
197 000 € | 4 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAYONNE
|
195 000 € | 5 417 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAYONNE
|
195 000 € | 5 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAYONNE
|
195 000 € | 5 417 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAYONNE
|
198 000 € | 5 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAYONNE
|
198 000 € | 5 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAYONNE
|
198 000 € | 5 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAYONNE
|
198 500 € | 4 511 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAYONNE
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAYONNE
|
199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAYONNE
|
199 000 € | 4 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAYONNE
|
199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAYONNE
|
199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAYONNE
|
199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BAYONNE
|
199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 Che De Hamboum | 178 950 € | 54 m² | 3 314 € |
| 26/06/2025 | 38 Rue Jules Labat | 130 500 € | 26 m² | 5 019 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue Port-de-suzeye | 148 000 € | 34 m² | 4 353 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Passemillon | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |
| 17/06/2025 | 26 Av De Mounede | 112 447 € | 27 m² | 4 165 € |
| 16/06/2025 | 4 Rue Saubiole | 110 455 € | 47 m² | 2 350 € |
| 16/06/2025 | 44 Av Cpt Resplandy | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 11/06/2025 | 44 Av Interne Jacques Loeb | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 10/06/2025 | 14 Av De L Ursuya | 170 000 € | 30 m² | 5 667 € |
| 06/06/2025 | 35 Che De St Etienne | 99 450 € | 20 m² | 4 973 € |
| 06/06/2025 | 44 Av Interne Jacques Loeb | 168 000 € | 48 m² | 3 500 € |
| 06/06/2025 | 17 All Docteur Robert Lafon | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 04/06/2025 | 15 Bd Jean D Amou | 209 000 € | 51 m² | 4 098 € |
| 04/06/2025 | 55 Rue D Espagne | 190 500 € | 52 m² | 3 663 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue Bourgneuf | 218 000 € | 40 m² | 5 450 € |