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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 167 m²
Appartement haussmannien d'exception Bayonne centre-ville Au coeur du centre historique de Bayonne, entre la Place du Réduit et les allées Bufflers, cet appartement en angle du bât...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 265 €/mois | 40 197 €/mois | 1 114 260 € | 115 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 737 €/mois | 29 506 €/mois | 1 168 440 € | 169 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 042 €/mois | 21 339 €/mois | 1 267 560 € | 268 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 1 377 840 € | 379 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 1 491 900 € | 493 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
13 ventes réelles — Appartements de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Av Interne Jacques Loeb | 690 555 € | 135 m² | 5 115 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue De La Monnaie | 805 580 € | 179 m² | 4 500 € |
| 17/04/2025 | 16 Av Marechal Soult | 215 000 € | 152 m² | 1 414 € |
| 14/02/2025 | 28 Quai Galuperie | 212 650 € | 160 m² | 1 329 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue Bourgneuf | 420 200 € | 140 m² | 3 001 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 652 045 € | 178 m² | 3 663 € |
| 15/05/2024 | 30 Av Sergent Capmas | 959 650 € | 133 m² | 7 215 € |
| 31/01/2024 | 8 Che De Lasseguette | 860 000 € | 160 m² | 5 375 € |
| 18/12/2023 | 2 Rue D Espagne | 639 200 € | 157 m² | 4 071 € |
| 31/10/2023 | 64 Av Dubrocq | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 05/10/2023 | 2 Pl Louis Pasteur | 515 000 € | 200 m² | 2 575 € |
| 18/07/2023 | 14 Av Marechal Foch | 870 120 € | 146 m² | 5 960 € |
| 08/06/2023 | 17 Rue Adolphe Thiers | 482 000 € | 135 m² | 3 570 € |