Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
JOLIE VILLA BASCO LANDAISE DE TYPE T6 DE 188 M2 + PISCINEVue imprenable sur les pyrénées, trés au calme et sans vis à vis, au coeur d'un parc de 3152 m², JOLIE VILLA BASCO LANDAISE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 99 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 146 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 1 096 740 € | 232 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 327 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 426 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAYONNE ↗ +3% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BAYONNE
|
899 000 € | 4 782 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYONNE
|
920 000 € | 4 973 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYONNE
|
935 000 € | 5 343 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAYONNE
|
849 990 € | 4 009 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAYONNE
|
950 000 € | 5 163 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYONNE
|
950 000 € | 5 163 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYONNE
|
950 000 € | 5 278 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYONNE
|
840 000 € | 4 667 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAYONNE
|
840 000 € | 4 667 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAYONNE
|
790 000 € | 3 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAYONNE
|
790 000 € | 3 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAYONNE
|
790 000 € | 3 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Av Docteur Lafourcade | 508 500 € | 174 m² | 2 922 € |
| 04/04/2025 | 33b Bd Jean Jaures | 671 500 € | 152 m² | 4 418 € |
| 19/12/2024 | 6 Av De Beyris | 864 950 € | 191 m² | 4 529 € |
| 22/10/2024 | 15 Che De Hayet | 560 000 € | 151 m² | 3 709 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue De Baltet | 840 000 € | 192 m² | 4 375 € |
| 16/09/2024 | 44 Av Dubrocq | 1 548 700 € | 191 m² | 8 108 € |
| 02/09/2024 | 46 Av Du Doc Bernard Gaudeul | 635 000 € | 152 m² | 4 178 € |
| 02/08/2024 | 12 Che De Sainsontan | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 08/07/2024 | 31 Av Dubrocq | 1 533 490 € | 224 m² | 6 846 € |
| 07/06/2024 | 24 Rue De La Redoute | 570 000 € | 158 m² | 3 608 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue D Arcondau | 850 000 € | 170 m² | 5 000 € |
| 21/05/2024 | 8 Av D Ilbarritz | 610 000 € | 183 m² | 3 333 € |
| 03/05/2024 | 5 Av Sous-lieut Iribarne | 1 100 000 € | 170 m² | 6 471 € |
| 24/04/2024 | 102 Rue Maubec | 945 000 € | 190 m² | 4 974 € |
| 25/01/2024 | 21 Rue Jean-delphin Alard | 1 244 100 € | 200 m² | 6 221 € |