770 250 €
Bien
187 m²
BAYONNE
64100
N/A
vs marché
4 119
€/m²
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Créer un compte gratuit770 250 €
Bien • 5 pièces • 187 m²
BAYONNE (64100) • Saint-Étienne-Arrousets
Construction
2005
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
90 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Découvrez cette spacieuse maison, véritable havre de paix, offrant un cadre de vie optimal dans un quartier prisé de Bayonne "Saint-Etienne-Arrousets".Avec ses 187m² de surface hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
770 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 679 €
Prix net vendeur
733 571 €
Frais de notaire
+52 140 €
Émoluments
7 510 €
Droits & taxes
43 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
822 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
822 390 €
Capital à emprunter
822 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 825 720 € | 85 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 215 €/mois | 21 864 €/mois | 865 800 € | 125 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 939 420 € | 199 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 1 021 200 € | 281 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 1 105 800 € | 365 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
24 684 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-3 411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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