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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Découvrez ce superbe appartement de 105 m² dans un immeuble en pierre du XIXème, entièrement fraîchement rénové. Il se compose de 3 chambres très confortables d'au moins 15 m², 2 s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAYONNE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BAYONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAYONNE
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570 000 € | 5 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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577 500 € | 4 620 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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560 000 € | 5 545 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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552 900 € | 5 216 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 BAYONNE
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548 960 € | 4 463 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 BAYONNE
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545 000 € | 5 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BAYONNE
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609 800 € | 4 802 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYONNE
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609 800 € | 4 802 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYONNE
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521 700 € | 4 876 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BAYONNE
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518 000 € | 4 841 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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499 000 € | 4 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 30 Rue Lormand | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Adolphe Thiers | 492 692 € | 100 m² | 4 927 € |
| 11/06/2025 | 15 Av Doc Leon Moynac | 633 000 € | 93 m² | 6 806 € |
| 06/06/2025 | 5b Rue Marengo | 581 839 € | 92 m² | 6 324 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Marechal Harispe | 471 425 € | 99 m² | 4 762 € |
| 26/05/2025 | 53 Av Cpt Resplandy | 317 614 € | 85 m² | 3 737 € |
| 20/05/2025 | 13 All Paulmy | 1 184 400 € | 121 m² | 9 788 € |
| 19/05/2025 | 114 Rue Maubec | 555 000 € | 90 m² | 6 167 € |
| 30/04/2025 | 4 Av Du Onze Novembre 1918 | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Albert 1er | 585 000 € | 93 m² | 6 290 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue De Masure | 245 160 € | 86 m² | 2 851 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Brigadier Muscar | 524 000 € | 114 m² | 4 596 € |
| 24/03/2025 | 1 All De La Graviere | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Maubec | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue De Masure | 460 000 € | 95 m² | 4 842 € |