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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Bayonne St Léon - Beaucoup de cachet pour cette néo basque entièrement rénovée, respectant la noblesse des matériaux originels. Parfaitement implantée sur une parcelle de plus de h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 585 €/mois | 50 258 €/mois | 1 393 140 € | 144 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 174 €/mois | 36 891 €/mois | 1 460 880 € | 212 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 805 €/mois | 26 682 €/mois | 1 584 900 € | 336 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 179 €/mois | 21 755 €/mois | 1 722 960 € | 474 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 218 €/mois | 18 842 €/mois | 1 865 400 € | 616 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAYONNE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAYONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAYONNE
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1 300 000 € | 8 333 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYONNE
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1 300 000 € | 8 333 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T7 BAYONNE
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1 250 000 € | 7 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BAYONNE
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1 250 000 € | 7 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 BAYONNE
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1 230 000 € | 8 311 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 BAYONNE
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1 180 000 € | 6 592 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 BAYONNE
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1 180 000 € | 6 592 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 BAYONNE
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1 180 000 € | 6 592 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T8 BAYONNE
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1 176 000 € | 6 720 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 BAYONNE
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1 176 000 € | 6 720 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 BAYONNE
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1 175 000 € | 6 714 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Av Docteur Lafourcade | 508 500 € | 174 m² | 2 922 € |
| 04/04/2025 | 33b Bd Jean Jaures | 671 500 € | 152 m² | 4 418 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue De Malledaille | 770 000 € | 147 m² | 5 238 € |
| 25/10/2024 | 6 Imp Lamothe | 720 000 € | 130 m² | 5 538 € |
| 22/10/2024 | 15 Che De Hayet | 560 000 € | 151 m² | 3 709 € |
| 13/09/2024 | 17 Che De Laborde | 750 000 € | 144 m² | 5 208 € |
| 02/09/2024 | 46 Av Du Doc Bernard Gaudeul | 635 000 € | 152 m² | 4 178 € |
| 08/08/2024 | 58 Av De La Legion Tcheque | 888 130 € | 145 m² | 6 125 € |
| 02/08/2024 | 12 Che De Sainsontan | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 02/08/2024 | 17 Av Des Lauriers | 935 000 € | 144 m² | 6 493 € |
| 28/06/2024 | 12 All Don Luis De Haro | 496 550 € | 140 m² | 3 547 € |
| 07/06/2024 | 24 Rue De La Redoute | 570 000 € | 158 m² | 3 608 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue D Arcondau | 850 000 € | 170 m² | 5 000 € |
| 21/05/2024 | 8 Av D Ilbarritz | 610 000 € | 183 m² | 3 333 € |
| 07/05/2024 | 10 Av Doc Leon Moynac | 780 000 € | 140 m² | 5 571 € |