178 300 €
T6
113 m²
BAZEILLES
08140
-7%
vs marché
1 578
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 300 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
BAZEILLES (08140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 678 €
Prix net vendeur
170 622 €
Frais de notaire
+13 528 €
Émoluments
2 112 €
Droits & taxes
10 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 828 €
Capital à emprunter
191 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 192 612 € | 19 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 315 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 219 060 € | 46 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,37%
14 916 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Chem Du Mortehan | 209 900 € | 122 m² | 1 720 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De Bouillon | 40 000 € | 95 m² | 421 € |
| 23/04/2025 | 14 Chem Du Mortehan | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue De Vassoigne | 69 500 € | 106 m² | 656 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue De La Barriere | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 21/02/2025 | 3 Pl De L Eglise Villers Cernay | 47 000 € | 130 m² | 362 € |
| 14/02/2025 | 5 Av Des Vergers Du Moulin | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 22/01/2025 | 71 Rue Gambetta | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 20/01/2025 | 15 Rue Du Chateau Sur La Moncelle | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 02/08/2024 | 16 Rue D En Bas | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 15/07/2024 | 26 Rue Du Four De Bazeilles | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue De Vassoigne | 59 000 € | 106 m² | 557 € |
| 13/06/2024 | 71 Rue Gambetta | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 03/06/2024 | 16 Chem Du Mortehan | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |
| 01/03/2024 | 21 All De La Glaciere | 192 500 € | 104 m² | 1 851 € |