1 455 000 €
T13
500 m²
BAZEMONT
78580
-22%
vs marché
2 910
€/m²
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Créer un compte gratuit1 455 000 €
Maison • 13 pièces • 500 m²
BAZEMONT (78580) • Maule
DPE
G
807 kWh/m²
GES
G
238 kg CO₂
Dans la commune de Maule, ce moulin édifié au XVIIᵉ siècle, ancienne propriété des barons de Maule et de ducs, jouit d'un cadre naturel privilégié. Entourée d'un jardin paysager de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 455 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-55 962 €
Prix net vendeur
1 399 038 €
Frais de notaire
+97 783 €
Émoluments
13 890 €
Droits & taxes
82 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 552 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 552 783 €
Capital à emprunter
1 552 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 560 €/mois | 56 242 €/mois | 1 559 040 € | 161 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 624 €/mois | 41 285 €/mois | 1 634 880 € | 237 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 854 €/mois | 29 861 €/mois | 1 773 720 € | 376 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 033 €/mois | 24 342 €/mois | 1 927 920 € | 530 416 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 959 €/mois | 21 088 €/mois | 2 087 700 € | 690 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
66 000 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-5 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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