199 870 €
T4
85 m²
BAZINCOURT SUR EPTE
27140
-1%
vs marché
2 351
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 870 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
BAZINCOURT SUR EPTE (27140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 518 €
Prix net vendeur
190 352 €
Frais de notaire
+14 881 €
Émoluments
2 301 €
Droits & taxes
11 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 751 €
Capital à emprunter
214 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 805 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
11 220 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, BAZINCOURT SUR EPTE ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BAZINCOURT SUR EPTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GISORS
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 GISORS
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T4 GISORS
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GISORS
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 GISORS
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209 500 € | 2 586 € | 81 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 1 Rte Du Four A Chaux | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 07/08/2024 | 5 Rue De La Cote Rouge | 249 900 € | 104 m² | 2 403 € |
| 26/07/2024 | 17 Che Du Buisson Bleu | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 17/07/2024 | 5 Rue Michel Colucci | 233 400 € | 86 m² | 2 714 € |
| 04/07/2024 | 9 Le Clos De L Epte | 202 000 € | 89 m² | 2 270 € |
| 29/04/2024 | 1 Che De La Ferme Brulee | 93 000 € | 97 m² | 959 € |
| 29/04/2024 | 210 La Cote Rouge | 282 500 € | 95 m² | 2 974 € |
| 29/09/2023 | 16 Res Du Gros Chene | 264 000 € | 97 m² | 2 722 € |
| 25/08/2023 | 7 Rue Michel Colucci | 253 500 € | 101 m² | 2 510 € |
| 24/03/2023 | 34 Rue Du Beauregard | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |