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499 000 €
T6 131 m²
BAZOCHES SUR GUYONNE 78490
-5% vs marché
3 809 €/m²

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Maison • 6 pièces • 131 m²

BAZOCHES SUR GUYONNE (78490) • Bazoches-sur-Guyonne
Construction 1963
Exposition Sud Sans vis-à-vis Garage
DPE C 147 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Située à Bazoches-sur-Guyonne avec facilité d'accès aux commodités: écoles, lycée, crèches ainsi que les arrêts de bus. Exposition sud et sans vis-à-vis, cette maison climatisée de...

Quartier Bazoches-sur-Guyonne

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 499 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -21 488 €
Prix net vendeur 477 512 €
Frais de notaire +34 578 €
Émoluments 5 055 €
Droits & taxes 28 173 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 533 578 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 533 578 €
Capital à emprunter 533 578 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 378 €/mois 19 327 €/mois 535 752 € 55 532 € 3,15%
10 ans 4 682 €/mois 14 188 €/mois 561 840 € 81 620 € 3,20%
15 ans 3 386 €/mois 10 261 €/mois 609 480 € 129 260 € 3,30%
20 ans 2 760 €/mois 8 364 €/mois 662 400 € 182 180 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
17 292 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 139 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 441 €/an
Charges copro. NR 786 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 210 €/an
GLI (2,5%) 432 €/an
Vacance locative 1 440 €/an
Total charges 5 459 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
4% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aCqKB Actuel
499 000 € -
#axaHj
499 000 € -
#aPVzA
499 000 € -
#aVp16
499 000 € -
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#b3Fiz
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).