138 000 €

T5 114 m²

BAZOCHES SUR LE BETZ 45210

-34% vs marché

1 211 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

138 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 114 m²

BAZOCHES SUR LE BETZ (45210) • Bazoches-sur-le-Betz

Construction 1983

Copropriété 156 lots

Jardin Garage Cheminée

DPE D 190 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

sur la commune de Bazoches sur le Betz baisse de prix pour ce pavillon entretenu : 3 chambres sur grand terrain plat aménagé , arboré avec quelques dépendances (grand garage 48m², ...

Quartier Bazoches-sur-le-Betz

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 138 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 943 €

Prix net vendeur 132 057 €

Frais de notaire +10 883 €

Émoluments 1 742 €

Droits & taxes 7 791 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 148 883 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 148 883 €

Capital à emprunter 148 883 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 780 €/mois	5 394 €/mois	149 520 €	15 526 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 306 €/mois	3 958 €/mois	156 720 €	22 726 €	3,20%
15 ans	945 €/mois	2 864 €/mois	170 100 €	36 106 €	3,30%
20 ans	770 €/mois	2 333 €/mois	184 800 €	50 806 €	3,40%
25 ans	667 €/mois	2 021 €/mois	200 100 €	66 106 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,90%

15 048 €/an

Rendement net

6,90%

après charges

Cashflow

-7 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 254 €/an

Charges copro. NR 684 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 053 €/an

GLI (2,5%) 376 €/an

Vacance locative 1 253 €/an

Total charges 4 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% moins cher

* Maison 5p, BAZOCHES SUR LE BETZ — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BAZOCHES SUR LE BETZ ↗ +5.1% sur 22 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BAZOCHES SUR LE BETZ Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 BAZOCHES SUR LE BETZ	138 000 €	1 211 €	114 m²	5	Voir
T5 BAZOCHES SUR LE BETZ	138 000 €	1 211 €	114 m²	5	Voir
T5 BAZOCHES SUR LE BETZ	138 000 €	1 211 €	114 m²	5	Voir
T5 NARGIS	120 000 €	1 053 €	114 m²	5	Voir
T5 NARGIS	120 000 €	1 053 €	114 m²	5	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/03/2025	395 Les Etangs De Beon	71 469 €	108 m²	662 €
03/10/2024	428 Les Etangs De Beon	174 000 €	97 m²	1 794 €
05/07/2024	47 Av Des Chenes	190 000 €	108 m²	1 759 €
20/02/2024	395 Les Etangs De Beon	169 000 €	108 m²	1 565 €
23/12/2023	4 La Bigauderie	172 000 €	103 m²	1 670 €
04/07/2023	99 Les Etangs De Beon	167 000 €	96 m²	1 740 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).