386 523 €
Appartement
59 m²
BAZOCHES SUR VESLES
02220
N/A
vs marché
6 551
€/m²
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Appartement • 59 m²
BAZOCHES SUR VESLES (02220)
Jardin
Appartement de luxe de luxe de taille familiale, acceptant les animaux de compagnie !! L’excellence à l’état pur - des appartements de luxe, des vues panoramiques tentaculaires, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 523 €
Honoraires agence (~5,5%)
-20 150 €
Prix net vendeur
366 373 €
Frais de notaire
+26 955 €
Émoluments
3 989 €
Droits & taxes
21 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 478 €
Capital à emprunter
413 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 415 128 € | 42 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 435 360 € | 63 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 472 320 € | 100 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 513 360 € | 141 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 555 900 € | 183 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
7 788 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-1 983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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