153 000 €
T6
165 m²
BAZORDAN
65670
N/A
vs marché
927
€/m²
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Créer un compte gratuit153 000 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
BAZORDAN (65670) • Bazordan
Niveaux
3
Terrain
1 600 m²
Construction
1920
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
226 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
Cette maison anciénne se compose d'une habitation principale avec un étage, plusieurs pièces lumineuses, et combles non habitables.De belles dépendances attenantes(grange,garage,an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 885 €
Prix net vendeur
147 115 €
Frais de notaire
+11 916 €
Émoluments
1 887 €
Droits & taxes
8 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 916 €
Capital à emprunter
164 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 140 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 40 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,24%
21 780 €/an
Rendement net
9,04%
après charges
Cashflow
+286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher