591 660 €
T12
586 m²
BAZOUGERS
53170
-27%
vs marché
1 010
€/m²
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Créer un compte gratuit591 660 €
Maison • 12 pièces • 586 m²
BAZOUGERS (53170) • Bazougers
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
591 660 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 756 €
Prix net vendeur
568 904 €
Frais de notaire
+40 846 €
Émoluments
5 931 €
Droits & taxes
33 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
632 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
632 506 €
Capital à emprunter
632 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 560 €/mois | 22 909 €/mois | 635 040 € | 65 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 549 €/mois | 16 815 €/mois | 665 880 € | 96 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 722 520 € | 153 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 785 280 € | 216 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 850 500 € | 281 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,07%
77 352 €/an
Rendement net
8,36%
après charges
Cashflow
+748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 446 €/an
Charges copro. NR
3 516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 415 €/an
GLI (2,5%)
1 934 €/an
Vacance locative
6 443 €/an
Total charges
23 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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