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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
COUP DE COEUR INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES-ST MALOMAISON SITUÉE A HEDE-BAZOUGES Laissez vous charmer par cette maison sur sous sol complet d'environ 150m² habitable comprenant...
36 La Ville Allée 35630 Hédé-Bazouges
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 826 €/mois | 14 624 €/mois | 405 384 € | 41 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 425 160 € | 61 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 461 160 € | 97 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 501 360 € | 137 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 543 000 € | 179 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAZOUGES SOUS HEDE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VIGNOC
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366 800 € | 2 601 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 HEDE
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396 900 € | 2 718 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZOUGES SOUS HEDE
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396 900 € | 2 718 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 HEDE
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T6 HEDE
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T6 LES IFFS
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399 880 € | 2 298 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 HEDE
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403 537 € | 2 764 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 HEDE
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349 900 € | 2 397 € | 146 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 20 Pl De L Eglise | 144 000 € | 146 m² | 986 € |
| 26/08/2024 | 13 Rue De La Retenue | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 20/11/2023 | 31 Rue De Beauvoir | 283 800 € | 121 m² | 2 345 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue De L Etang | 227 500 € | 120 m² | 1 896 € |
| 29/08/2023 | 6049 La Lande Es Glets | 308 300 € | 146 m² | 2 112 € |
| 25/08/2023 | 6574 A La Trehonais | 562 445 € | 130 m² | 4 327 € |
| 10/08/2023 | 2 Rue De L Abbaye | 295 593 € | 172 m² | 1 719 € |
| 06/07/2023 | 7 Rue Andre Chesnot | 310 000 € | 162 m² | 1 914 € |
| 03/07/2023 | 6108 Le Petit Bourg | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |