1 920 000 €
Bien
BAZUEL
59360
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 920 000 €
Immeuble
BAZUEL (59360)
Garage
Sous-sol
Chauffage électrique
IMMEUBLE MIXTEImmeuble de rapport comprenant 4 commerces loués par locataires 'PRIME', -11 appartements en grande partie loués, et un sous-sol avec 12 places de parkings disponible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 920 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-91 429 €
Prix net vendeur
1 828 571 €
Frais de notaire
+127 244 €
Émoluments
18 009 €
Droits & taxes
107 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 047 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 047 244 €
Capital à emprunter
2 047 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 471 €/mois | 74 155 €/mois | 2 055 564 € | 213 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 962 €/mois | 54 430 €/mois | 2 155 440 € | 312 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 992 €/mois | 39 370 €/mois | 2 338 560 € | 496 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 591 €/mois | 32 094 €/mois | 2 541 840 € | 699 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 175 €/mois | 27 803 €/mois | 2 752 500 € | 909 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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