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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 130 m²
À propos de ce bienSituée à 10 minutes de Forges-les-Eaux dans un hameau au calme total, cette propriété équestre de 2.8 hectares est faite pour vous. Côté habitation la longère de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 40 Rue De La Cote Du Bastringue | 174 000 € | 107 m² | 1 626 € |
| 19/06/2024 | 462 Rue De La Cote Du Bastringue | 185 400 € | 115 m² | 1 612 € |
| 21/11/2023 | 5212 Le Moulin A Vent | 229 300 € | 110 m² | 2 085 € |
| 07/08/2023 | 5195 Le Blanc Valet | 178 000 € | 131 m² | 1 359 € |
| 27/06/2023 | 5020 Pl De L Eglise | 63 500 € | 114 m² | 557 € |