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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
EXCLU AGENCE TEYSSIER Quartier BARBES, Coquet P3 actuellement loué 500 €. Appartement traversant avec grande terrasse. Superficie de 55 m², la disposition des pièces permet une cir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 75 936 € | 7 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 79 680 € | 11 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUCAIRE ↗ +33.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUCAIRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Rue Legendre | 55 200 € | 44 m² | 1 255 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De La Revolution | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 30/04/2025 | 4b Av De La Plaine | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De L Hotel De Ville | 334 400 € | 42 m² | 7 962 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Camille Desmoulins | 141 835 € | 67 m² | 2 117 € |
| 18/03/2025 | 13b Rue Roger Salengro | 78 100 € | 68 m² | 1 149 € |
| 14/03/2025 | 5b Rue Du 4 Septembre | 109 980 € | 36 m² | 3 055 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue De Nimes | 300 000 € | 38 m² | 7 895 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Baptiste Marcet | 64 000 € | 53 m² | 1 208 € |
| 14/02/2025 | 2 Imp Des Jardins | 62 000 € | 49 m² | 1 265 € |
| 10/02/2025 | 13b Rue Roger Salengro | 66 000 € | 51 m² | 1 294 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue Mirabeau | 85 500 € | 63 m² | 1 357 € |
| 23/01/2025 | 22 Quai De La Paix | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 22/01/2025 | 13b Rue Roger Salengro | 52 000 € | 39 m² | 1 333 € |
| 07/01/2025 | 13b Rue Roger Salengro | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |