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885 000 €
Bien 348 m²
BEAUCAIRE 30300
N/A vs marché
2 543 €/m²

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885 000

Bien • 12 pièces • 348 m²

BEAUCAIRE (30300)
Niveaux 3
Construction 2005
Terrasse Garage Cheminée
DPE C 113 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

iad France - Jean-Noël Monsonis vous propose: Au cOEur d'une campagne sereine et préservée à Beaucaire, non loin d'Arles, des Alpilles et de la Camargue, cette belle propriété s'ét...

700 Chemin de l'Ecole du Nourriguier 30300 Beaucaire

Probabilité : 88%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 885 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -42 143 €
Prix net vendeur 842 857 €
Frais de notaire +59 636 €
Émoluments 8 558 €
Droits & taxes 49 728 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 944 636 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 944 636 €
Capital à emprunter 944 636 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 291 €/mois 34 215 €/mois 948 444 € 98 272 € 3,15%
10 ans 8 288 €/mois 25 115 €/mois 994 560 € 144 388 € 3,20%
15 ans 5 995 €/mois 18 167 €/mois 1 079 100 € 228 928 € 3,30%
20 ans 4 887 €/mois 14 809 €/mois 1 172 880 € 322 708 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
45 936 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-2 903 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 828 €/an
Charges copro. NR 2 088 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 216 €/an
GLI (2,5%) 1 148 €/an
Vacance locative 3 826 €/an
Total charges 14 256 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).