143 700 €
Bien
64 m²
BEAUCAIRE
30300
N/A
vs marché
2 245
€/m²
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Bien • 2 pièces • 64 m²
BEAUCAIRE (30300)
Garage
DPE
C
Énergie
Autre
Appartement à vendre , situé en rez de chaussée d'une petite copropriété, au centre de Beaucaire. De type studio/loft avec le charme des plafonds en voûtes, ce logement avec garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 843 €
Prix net vendeur
136 857 €
Frais de notaire
+11 212 €
Émoluments
1 788 €
Droits & taxes
8 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 912 €
Capital à emprunter
154 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 155 568 € | 16 148 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 163 080 € | 23 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 176 940 € | 37 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 52 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 68 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
8 448 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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