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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 159 m²
Maison de charme campagne 159 m² sur une parcelle de 2345 mÀ la lisière de la ville, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison atypique de 159 m², n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 630 €/mois | 14 030 €/mois | 388 920 € | 40 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 407 880 € | 59 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 442 440 € | 93 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 480 960 € | 132 318 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 172 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 Imp Du Grand Bart | 299 900 € | 168 m² | 1 785 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Des Coronilles | 285 500 € | 132 m² | 2 163 € |
| 10/02/2025 | 15 All De La Troisieme Mi- Temps | 359 850 € | 136 m² | 2 646 € |
| 26/12/2024 | 8b Rue Voltaire | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 11/12/2024 | 85 Imp Des Houblons | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 31/10/2024 | 1194 Che Grand Mas Des Sables | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 27/09/2024 | 23 Rue De Nimes | 105 000 € | 160 m² | 656 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue Bellevue | 315 000 € | 185 m² | 1 703 € |
| 15/07/2024 | 14 Rue Des Coronilles | 313 590 € | 136 m² | 2 306 € |
| 12/07/2024 | 543 Che Des Hauts De Gaudon | 355 000 € | 166 m² | 2 139 € |
| 12/07/2024 | 2c Rue Des Restanques | 236 500 € | 129 m² | 1 833 € |
| 26/04/2024 | 584c Che Du Mas Des Milords | 2 500 000 € | 140 m² | 17 857 € |
| 19/04/2024 | 1450c Che Du Clapas De Cornut | 325 200 € | 142 m² | 2 290 € |
| 21/08/2023 | 14 Rue Des Lauriers | 290 000 € | 127 m² | 2 283 € |
| 01/08/2023 | 75 Che De Malatrache | 250 000 € | 155 m² | 1 613 € |