75 000 €
Bien
60 m²
BEAUCAIRE
30300
N/A
vs marché
1 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Local commercial • 60 m²
BEAUCAIRE (30300) • La Plaine
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 429 €
Frais de notaire
+6 725 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 725 €
Capital à emprunter
81 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,56%
7 920 €/an
Rendement net
6,59%
après charges
Cashflow
-24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Rue Du Courrier | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 22/04/2025 | 484a Che Roc Des Mourgues | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Du Docteur Anthoine | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 02/04/2025 | 20 Rue Marceau | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 24/03/2025 | Av De La Plaine | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 13/03/2025 | 1512 Che Du Clapas De Cornut | 179 100 € | 80 m² | 2 239 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Anatole France | 233 000 € | 75 m² | 3 107 € |
| 05/02/2025 | 39 Rue Emile Jamais | 63 000 € | 58 m² | 1 086 € |
| 08/01/2025 | 22 Rue Emile Jamais | 186 500 € | 70 m² | 2 664 € |
| 23/12/2024 | 683a Che Des Anciens Abattoirs | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 13/12/2024 | 11c Pl Raimond Vii | 43 000 € | 66 m² | 652 € |
| 07/11/2024 | 164 Che De Vegere | 680 750 € | 41 m² | 16 604 € |
| 30/10/2024 | 8 Che Des Romains | 134 000 € | 63 m² | 2 127 € |
| 15/10/2024 | 18 Rue Du 5 Juillet 1962 | 197 530 € | 75 m² | 2 634 € |
| 02/10/2024 | 28 Rue Emile Jamais | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |