88 922 €
T5
81 m²
BEAUCAMPS LE VIEUX
80430
-15%
vs marché
1 098
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit88 922 €
Maison • 5 pièces • 81 m²
TRAVAUX
BEAUCAMPS LE VIEUX (80430)
Terrain
923 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 922 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 234 €
Prix net vendeur
84 688 €
Frais de notaire
+7 634 €
Émoluments
1 288 €
Droits & taxes
4 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 556 €
Capital à emprunter
96 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,02%
10 692 €/an
Rendement net
7,56%
après charges
Cashflow
+47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUCAMPS LE VIEUX ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUCAMPS LE VIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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91 800 € | 998 € | 92 m² | 5 | Voir |
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91 800 € | 998 € | 92 m² | 5 | Voir |
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91 800 € | 998 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAMPS LE VIEUX
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96 000 € | 1 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
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96 000 € | 1 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 16 Rue De La Poste | 67 000 € | 88 m² | 761 € |
| 03/03/2025 | 4 Av De La Liberation | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue Moulin | 105 000 € | 71 m² | 1 479 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Du Colonel Sorlin | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 25/03/2024 | 22 Rue Pierre Gaudefroy | 83 000 € | 71 m² | 1 169 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue Du Haut | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 15/01/2024 | 53 Rue Raymond Bouteille | 99 000 € | 99 m² | 1 000 € |
| 22/12/2023 | 5012 Rue De Senarpont | 600 000 € | 77 m² | 7 792 € |
| 27/11/2023 | 44 Rue Marcel Ducrocq | 83 280 € | 70 m² | 1 190 € |
| 08/07/2023 | 5 Rue James Vacandart | 28 500 € | 74 m² | 385 € |
| 07/07/2023 | 3 Rue De La Gare | 211 700 € | 83 m² | 2 551 € |
| 23/06/2023 | 10 Rue De La Poste | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 19/06/2023 | 13 Rue Virgile Prevot | 112 200 € | 77 m² | 1 457 € |