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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 121 m²
76 Grande Rue 80770 Beauchamps
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 12 Rue Du Saut Du Loup | 230 700 € | 137 m² | 1 684 € |
| 22/11/2024 | 9001 Gr Grande Rue | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 19/06/2024 | 41 Gr Grande Rue | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 12/10/2023 | 15 Domaine Du Lac | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 15/09/2023 | 35 Domaine Du Lac | 247 000 € | 126 m² | 1 960 € |
| 08/09/2023 | 11 Rue Des Erables | 211 945 € | 130 m² | 1 630 € |
| 02/09/2023 | 6 Rue Des Erables | 144 000 € | 129 m² | 1 116 € |
| 13/07/2023 | 18 Rue Du Dosset | 167 520 € | 116 m² | 1 444 € |
| 06/05/2023 | 25 Rue Du Hamel | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 28/03/2023 | 22 Domaine Du Lac | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |