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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison à vendre Montsecret ; une rénovation complète sur 3 étages et un projet passionnant dans un village acc - En plus des phtotos sur requete.Une rénovation complète sur tous le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCHENE ↗ +9.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAIREFOUGERE
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65 000 € | 1 000 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 107 La Halouziere | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 30/04/2025 | 83 La Vente Niobe | 39 250 € | 84 m² | 467 € |
| 28/04/2025 | 3 Che De La Pluriere | 17 000 € | 58 m² | 293 € |
| 28/02/2025 | 157 Le Haut Val | 68 670 € | 65 m² | 1 056 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Henri Barrabe | 91 000 € | 67 m² | 1 358 € |
| 28/01/2025 | 3g Bd Du Midi | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 27/01/2025 | 910 Les Rondes Noes | 82 000 € | 57 m² | 1 439 € |
| 24/01/2025 | 130 La Corbiniere Beauchene | 64 000 € | 80 m² | 800 € |
| 30/12/2024 | 500 La Madeleine | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 27/12/2024 | 1 Bd Du Stade | 121 700 € | 75 m² | 1 623 € |
| 26/12/2024 | 5 Che Du Val | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 06/12/2024 | 73 Village Besnard Beauchene | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 13/11/2024 | 5 Imp Des Fleurs | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 06/11/2024 | 273 La Briardiere | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 31/10/2024 | 276 Launai | 44 000 € | 49 m² | 898 € |