432 500 €
Bien
234 m²
BEAUCHENE
61800
N/A
vs marché
1 848
€/m²
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Bien • 16 pièces • 234 m²
BEAUCHENE (61800)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
112 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Belle maison en pierres, gîte avec 3 chambres, énorme grange/garage en pierre avec terrain et superbes vues - Cette superbe propriété comprend une belle maison en pierre de 5 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 595 €
Prix net vendeur
411 905 €
Frais de notaire
+30 078 €
Émoluments
4 426 €
Droits & taxes
24 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 578 €
Capital à emprunter
462 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 529 €/mois | 16 755 €/mois | 464 436 € | 48 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 487 080 € | 70 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 528 300 € | 111 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 574 320 € | 158 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 621 900 € | 205 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
30 888 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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