157 608 €
Bien
130 m²
BEAUCHENE
61800
N/A
vs marché
1 212
€/m²
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Bien • 5 pièces • 130 m²
TRAVAUX
BEAUCHENE (61800)
Jardin
DPE
D
234 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Une propriété familiale rurale idéale à rénover, dans une communauté accueillante située à seulement 4 km au v - Une belle grande maison a renover, avec des pièces très spacieuses,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 608 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 505 €
Prix net vendeur
150 103 €
Frais de notaire
+12 121 €
Émoluments
1 915 €
Droits & taxes
8 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 729 €
Capital à emprunter
169 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 170 436 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 57 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 75 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,89%
17 160 €/an
Rendement net
6,90%
après charges
Cashflow
-8 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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