Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Vous avez un projet de premier achat, de résidence secondaire ou d'investissement en gîte. Cette charmante maison est un véritable havre de paix en pleine campagne de BEAUCHENE. Bé...
Le Biot Beauchêne 61800 Tinchebray-Bocage
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 105 336 € | 10 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 110 400 € | 15 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 119 880 € | 25 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 35 914 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCHENE ↗ +9.6% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUswH Actuel
|
96 750 € | - |
|
#aUvTr
|
96 750 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 107 La Halouziere | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 30/04/2025 | 83 La Vente Niobe | 39 250 € | 84 m² | 467 € |
| 28/04/2025 | 3 Che De La Pluriere | 17 000 € | 58 m² | 293 € |
| 20/03/2025 | 3 Imp Louis Pasteur | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Du Marechal Ferrant | 32 000 € | 93 m² | 344 € |
| 28/02/2025 | 157 Le Haut Val | 68 670 € | 65 m² | 1 056 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Henri Barrabe | 91 000 € | 67 m² | 1 358 € |
| 28/01/2025 | 3g Bd Du Midi | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 27/01/2025 | 910 Les Rondes Noes | 82 000 € | 57 m² | 1 439 € |
| 24/01/2025 | 130 La Corbiniere Beauchene | 64 000 € | 80 m² | 800 € |
| 30/12/2024 | 500 La Madeleine | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 27/12/2024 | 1 Bd Du Stade | 121 700 € | 75 m² | 1 623 € |
| 26/12/2024 | 5 Che Du Val | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 10/12/2024 | 68 Mont-crepin | 50 000 € | 94 m² | 532 € |
| 06/12/2024 | 73 Village Besnard Beauchene | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |