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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
*** SOUS COMPROMIS *** Nouveauté en exclusivité dans votre agence : BEAUCROISSANT, au centre village, Villa individuelle de plain-pied de 61 m² avec pièce attenante aménageable de ...
245 Rue Saint Georges 38140 Beaucroissant
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUCROISSANT ↗ +3.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUCROISSANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BLAISE DU BUIS
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5233a Au Clos | 207 000 € | 76 m² | 2 724 € |
| 15/04/2025 | 365 Che Des Blaches | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 07/04/2025 | 5004a Blaches Sud | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 13/09/2024 | 185f Chem Du Mollard Bourcier | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 18/06/2024 | 620 Rue Des Martinieres | 235 000 € | 45 m² | 5 222 € |
| 30/04/2024 | 370 Chem Du Mollard | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 04/05/2023 | 255 Rue Des Trois Croix | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |