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187 000 €
Bien 110 m²
BEAUCROISSANT 38140
N/A vs marché
1 700 €/m²

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187 000

Bien • 4 pièces • 110 m²

BEAUCROISSANT (38140)
Agrandissable Chauffage électrique
DPE G 522 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂

En exclusivité – Maison de ville à Beaucroissant (38140) Située au coeur du village de Beaucroissant, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, pleine de potentiel et offran...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 187 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 905 €
Prix net vendeur 178 095 €
Frais de notaire +14 041 €
Émoluments 2 184 €
Droits & taxes 10 507 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 201 041 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 201 041 €
Capital à emprunter 201 041 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 403 €/mois 7 282 €/mois 201 852 € 20 916 € 3,15%
10 ans 1 764 €/mois 5 345 €/mois 211 680 € 30 744 € 3,20%
20 ans 1 040 €/mois 3 152 €/mois 249 600 € 68 664 € 3,40%
25 ans 901 €/mois 2 730 €/mois 270 300 € 89 364 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
14 520 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-345 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aCkHt Actuel
187 000 € -
#aCRA1
187 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).