179 600 €
T3
70 m²
BEAUFAI
61270
+61%
vs marché
2 566
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 600 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
BEAUFAI (61270)
Terrain
20 600 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 552 €
Prix net vendeur
171 048 €
Frais de notaire
+13 557 €
Émoluments
2 116 €
Droits & taxes
10 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 157 €
Capital à emprunter
193 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 20 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 203 400 € | 29 559 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
9 240 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 215 Rte De La Risle | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 14/03/2024 | 267 Rte De La Risle | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 08/12/2023 | 1204 Rte De L'ancienne Fabrique | 113 600 € | 52 m² | 2 185 € |
| 12/10/2023 | 1215 Rte De La Risle | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |
| 24/08/2023 | 56 Che Du Pn 86 | 12 500 € | 85 m² | 147 € |
| 04/04/2023 | 58 Che De Langerie | 88 000 € | 90 m² | 978 € |