290 640 €
T7
151 m²
BEAUFAY
72110
+5%
vs marché
1 925
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 7 pièces • 151 m²
BEAUFAY (72110) • Beaufay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 640 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 178 €
Prix net vendeur
279 462 €
Frais de notaire
+20 994 €
Émoluments
3 156 €
Droits & taxes
16 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 634 €
Capital à emprunter
311 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 312 900 € | 32 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 47 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 75 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 386 880 € | 106 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 138 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
19 932 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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| 21/03/2025 | 5 All Des Pins | 237 500 € | 140 m² | 1 696 € |
| 18/08/2023 | 4 Rue Mallet | 180 000 € | 176 m² | 1 023 € |