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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Beaufay : maison F5 (100 m²) normes PMR en vente Emplacement privilégié - À vendre à Beaufay (72110) : maison neuve 5 pièces de 100 m² et de 716 m² de terrain. Elle compte trois ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUFAY ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUFAY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUFAY
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUFAY
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269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUFAY
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269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUFAY
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUFAY
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229 000 € | 1 832 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUFAY
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229 000 € | 1 832 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUFAY
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229 000 € | 1 832 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUFAY
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229 000 € | 1 832 € | 125 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Rue De La Liberation | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 28/10/2024 | 1000 Le Champ Pierrat | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 13/09/2024 | 1 L Aubet Des Vallees | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 26/04/2024 | 1 Le Petit Parc | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 07/09/2023 | 1 La Rigauderie | 490 000 € | 89 m² | 5 506 € |
| 01/09/2023 | 10 Rue Des Landes | 177 140 € | 100 m² | 1 771 € |
| 30/08/2023 | 3 Rue Du Midi | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 19/07/2023 | 2 Rue Du Centre | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 28/06/2023 | 4 Ham Du Grand Saint Chereau | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 17/05/2023 | 4 Rue Soriau | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 15/05/2023 | 41 Rue Du Pave | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 20/04/2023 | 11 Rue Des Alisiers | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |