895 700 €
Bien
400 m²
BEAUFICEL
50150
N/A
vs marché
2 239
€/m²
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Créer un compte gratuit895 700 €
Bien • 16 pièces • 400 m²
BEAUFICEL (50150) • Beauficel
Jardin
DPE
D
243 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Occasion unique d’acquérir un château avec gîte, terres, bois et dépendances près de Sourdeval. - Situé au bout d’une allée privée, ce charmant petit château...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
895 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 652 €
Prix net vendeur
853 048 €
Frais de notaire
+60 334 €
Émoluments
8 655 €
Droits & taxes
50 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
956 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
956 034 €
Capital à emprunter
956 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 427 €/mois | 34 627 €/mois | 959 868 € | 99 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 388 €/mois | 25 418 €/mois | 1 006 560 € | 146 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 067 €/mois | 18 385 €/mois | 1 092 060 € | 231 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 946 €/mois | 14 988 €/mois | 1 187 040 € | 326 610 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
52 800 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-2 573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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