895 700 €
T16
400 m²
BEAUFICEL
50150
N/A
vs marché
2 239
€/m²
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Créer un compte gratuit895 700 €
Maison • 16 pièces • 400 m²
BEAUFICEL (50150)
Jardin
A37401VIC50 - Situé au bout d'une allée privée, ce charmant petit château bénéficie d'une position dominante avec de jolies vues sur la campagne environnante. Niché dans un cadre p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
895 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 450 €
Prix net vendeur
861 250 €
Frais de notaire
+60 897 €
Émoluments
8 734 €
Droits & taxes
50 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
956 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
956 597 €
Capital à emprunter
956 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 434 €/mois | 34 648 €/mois | 960 456 € | 99 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 393 €/mois | 25 433 €/mois | 1 007 160 € | 146 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 1 092 600 € | 231 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 949 €/mois | 14 997 €/mois | 1 187 760 € | 326 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 1 286 100 € | 425 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
52 800 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-2 573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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