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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 280 m² offre un cadre agréable pour votre projet. Non viabilisé et en secteur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUFORT EN VALLEE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUFORT EN VALLEE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAUFORT EN VALLEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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279 500 € | 2 329 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZE
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285 300 € | 2 229 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 CORNE
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259 750 € | 2 029 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MATHURIN SUR LOIRE
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291 000 € | 1 940 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BRION
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291 000 € | 1 940 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MATHURIN SUR LOIRE
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291 000 € | 1 940 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES DU BOIS
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291 000 € | 1 940 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BRION
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291 000 € | 1 940 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUFORT EN VALLEE
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253 000 € | 1 654 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUFORT EN VALLEE
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253 000 € | 1 654 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MATHURIN SUR LOIRE
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244 300 € | 1 546 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MATHURIN SUR LOIRE
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244 000 € | 1 544 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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242 499 € | 2 021 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRION
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240 980 € | 2 008 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 20 Rue De La Croix Rouge | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Des Tisserands | 240 385 € | 108 m² | 2 226 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Des Alouettes | 272 000 € | 124 m² | 2 194 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue Du Puits Bouchard | 185 000 € | 133 m² | 1 391 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Fautras | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Charles De Gaulle | 109 700 € | 112 m² | 979 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Descartes | 133 760 € | 121 m² | 1 105 € |
| 23/12/2024 | 2 Vc Chardavoine | 188 000 € | 122 m² | 1 541 € |
| 18/11/2024 | 83 Che De La Mare Vaslot | 185 000 € | 139 m² | 1 331 € |
| 25/10/2024 | 47 Che Du Gasseau | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 26/09/2024 | 1 Bd Similien Giladeau | 320 000 € | 137 m² | 2 336 € |
| 13/09/2024 | 67b Rue De La Petite Porte | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Des Pics-verts | 211 000 € | 128 m² | 1 648 € |
| 23/07/2024 | 73 Rue De La Petite Porte | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 23/07/2024 | 27ter Rue Des Seillandieres | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |