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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 280 m² offre un cadre agréable pour votre projet. Non viabilisé et en secteur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 223 944 € | 23 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 234 840 € | 34 110 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 53 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 76 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 99 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUFORT EN VALLEE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUFORT EN VALLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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208 692 € | 2 514 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTAINE GUERIN
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209 500 € | 1 905 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BRION
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204 453 € | 2 350 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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203 975 € | 2 170 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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203 332 € | 2 054 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BRION
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212 000 € | 2 304 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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212 519 € | 1 932 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MENITRE
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213 500 € | 2 093 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 LA MENITRE
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200 653 € | 2 306 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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215 039 € | 2 264 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BRION
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199 792 € | 2 436 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 20 Rue Des Hirondelles | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Des Tisserands | 240 385 € | 108 m² | 2 226 € |
| 25/03/2025 | 4 Che Des Ruettes | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 14/03/2025 | 17 Rte De Saint Georges Du Bois | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 12/03/2025 | 42 Rte De Bauge | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 07/03/2025 | 6 Imp Des Fauvettes | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 06/03/2025 | 9b Rte De Maze Gee | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Fautras | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue De La Croix Rouge | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 03/01/2025 | 140 Rue Des Airaults | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Fautras | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De La Vallee | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 03/12/2024 | 54 Rue Du Doc Grimoux | 106 700 € | 75 m² | 1 423 € |
| 29/11/2024 | 9 Che Du Carrefour Aux Cerfs | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 28/10/2024 | 40b Rue De La Petite Porte | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |