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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Dans un cadre de vie pratique et convivial, proche d'une école, de commerces de proximité et du transport scolaire, ce terrain non loti de 600 m² offre un beau potentiel pour votre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUFORT EN VALLEE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUFORT EN VALLEE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAUFORT EN VALLEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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T5 BRION
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225 750 € | 1 792 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 CORNE
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228 700 € | 1 694 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 BRION
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T6 BEAUFORT EN VALLEE
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213 500 € | 1 462 € | 146 m² | 6 | Voir |
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213 500 € | 1 462 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 BRION
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236 742 € | 2 133 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUFORT EN VALLEE
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205 000 € | 1 475 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUFORT EN VALLEE
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T6 ST MATHURIN SUR LOIRE
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199 999 € | 1 370 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BRION
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198 400 € | 1 359 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 20 Rue De La Croix Rouge | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 16/04/2025 | 20 Rue Des Hirondelles | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Des Tisserands | 240 385 € | 108 m² | 2 226 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Des Alouettes | 272 000 € | 124 m² | 2 194 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue Du Puits Bouchard | 185 000 € | 133 m² | 1 391 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Fautras | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Charles De Gaulle | 109 700 € | 112 m² | 979 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Descartes | 133 760 € | 121 m² | 1 105 € |
| 23/12/2024 | 2 Vc Chardavoine | 188 000 € | 122 m² | 1 541 € |
| 29/11/2024 | 9 Che Du Carrefour Aux Cerfs | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 18/11/2024 | 83 Che De La Mare Vaslot | 185 000 € | 139 m² | 1 331 € |
| 25/10/2024 | 47 Che Du Gasseau | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 26/09/2024 | 1 Bd Similien Giladeau | 320 000 € | 137 m² | 2 336 € |
| 17/09/2024 | 5 Rte De Bousseline | 85 500 € | 100 m² | 855 € |
| 13/09/2024 | 67b Rue De La Petite Porte | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |