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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de village - 90m ²Située à Beaufort (Hérault), cette charmante maison de village de 90 m², à rénover, se trouve dans une rue piétonne au caractère provençal. Élevée sur deux...
8 Rue du Château 34210 Beaufort
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEAUFORT
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60 000 € | 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 FERRALS LES MONTAGNES
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57 000 € | 633 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 FERRALS LES MONTAGNES
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55 000 € | 534 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRALS LES MONTAGNES
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55 000 € | 534 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRALS LES MONTAGNES
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55 000 € | 534 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRALS LES MONTAGNES
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55 000 € | 534 € | 103 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 1 Rte D Artix | 213 650 € | 88 m² | 2 428 € |
| 23/01/2024 | 1 Che Des Iris | 181 850 € | 74 m² | 2 457 € |