Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 4 pièces • 113 m²
Votre agence Nestenn Varennes-Saint-Sauveur vous propose cette ancienne boulangerie avec local commercial idéalement situé au centre de la commune de Beaufort Orbagna, appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 13 Rue Clos Buzeau | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Cerisier | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De La Burille | 174 000 € | 122 m² | 1 426 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue De L'etandonne | 169 200 € | 110 m² | 1 538 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue Du Verger | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue De La Burille | 263 850 € | 100 m² | 2 639 € |
| 09/02/2024 | 1 Rue Du Levant | 172 800 € | 102 m² | 1 694 € |
| 09/01/2024 | 3 Rue Du Lavoir Beaufort | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 29/11/2023 | 1 Grande Rue | 197 800 € | 105 m² | 1 884 € |
| 24/08/2023 | 1a Pl Du Champ De Foire | 76 700 € | 90 m² | 852 € |
| 25/05/2023 | 25 Rue Du Chateau | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 12/05/2023 | 16 Rue D'auvergne | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 26/04/2023 | 6 Rue Clos Buzeau | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |