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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Ref 23CS41: Maison avec potentiel secteur Beaufort à proximité immédiate des commerces et services. Cette maison d'env 142m² a une configuration idéale pour un projet familial ou l...
17 Route Nationale 39190 Beaufort-Orbagna
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Rue De La Burille | 174 000 € | 122 m² | 1 426 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Fauvet | 120 000 € | 138 m² | 870 € |
| 13/12/2024 | 4 Av De La Gare | 150 800 € | 155 m² | 973 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Des Nayards | 222 400 € | 145 m² | 1 534 € |
| 24/05/2024 | 9 Rue De La Burille | 152 000 € | 137 m² | 1 109 € |