181 000 €
T5
130 m²
BEAUFORT
39190
-14%
vs marché
1 392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
BEAUFORT (39190) • Beaufort
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 794 €
Prix net vendeur
173 206 €
Frais de notaire
+13 706 €
Émoluments
2 137 €
Droits & taxes
10 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 706 €
Capital à emprunter
194 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 725 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,48%
17 160 €/an
Rendement net
6,01%
après charges
Cashflow
-155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUFORT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUFORT
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181 000 € | 1 392 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT
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181 000 € | 1 392 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 GIZIA
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184 000 € | 1 353 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GIZIA
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184 000 € | 1 353 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 COUSANCE
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187 200 € | 1 474 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 COUSANCE
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187 200 € | 1 474 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 CUISIA
|
166 400 € | 1 215 € | 137 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Rue De La Burille | 174 000 € | 122 m² | 1 426 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Fauvet | 120 000 € | 138 m² | 870 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue De L'etandonne | 169 200 € | 110 m² | 1 538 € |
| 13/12/2024 | 4 Av De La Gare | 150 800 € | 155 m² | 973 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue Du Verger | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Des Nayards | 222 400 € | 145 m² | 1 534 € |
| 24/05/2024 | 9 Rue De La Burille | 152 000 € | 137 m² | 1 109 € |
| 29/11/2023 | 1 Grande Rue | 197 800 € | 105 m² | 1 884 € |
| 25/05/2023 | 25 Rue Du Chateau | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |