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Créer un compte gratuitParking • 2 pièces • 90 m²
FERME BEAUFORTAINE - HAUTEURS DE BEAUFORT Située sur les hauteurs de Beaufort, cette authentique ferme beaufortaine séduit par son environnement privilégié et son charme en toute s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 559 €/mois | 28 967 €/mois | 802 956 € | 83 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 842 040 € | 122 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 913 500 € | 193 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 993 120 € | 273 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 1 075 200 € | 355 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 6362 La Pierre | 452 430 € | 85 m² | 5 323 € |
| 28/10/2024 | 5462 Beaubois | 178 000 € | 102 m² | 1 745 € |
| 23/10/2024 | 5559 Les Avinieres | 400 600 € | 80 m² | 5 008 € |
| 25/09/2024 | 5263 La Roche | 373 965 € | 106 m² | 3 528 € |
| 10/07/2024 | 5969 Les Amis | 585 000 € | 86 m² | 6 802 € |
| 30/10/2023 | 6070 Le Monal | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 11/10/2023 | 50 Che De La Cascade | 490 000 € | 79 m² | 6 203 € |
| 10/10/2023 | 5628 Le Curtillet | 647 250 € | 80 m² | 8 091 € |
| 21/07/2023 | 6055 Les Quefins | 594 000 € | 110 m² | 5 400 € |
| 12/05/2023 | 6017 La Vaurce | 724 040 € | 102 m² | 7 098 € |