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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison familiale de 145 m² sur parcelle arborée de 3 108 m² – Brion (Les Bois d'Anjou) Vous rêvez d'espace, de calme et de verdure tout en restant proche des commodités Cette maiso...
376 Route des Mandottières 49250 Les Bois d'Anjou
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 328 692 € | 34 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 344 640 € | 50 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 79 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 406 560 € | 111 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 440 100 € | 145 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BEAUFORT EN VALLEE ↗ +2.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BEAUFORT EN VALLEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEAUFORT EN VALLEE
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305 500 € | 2 107 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 MAZE
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299 990 € | 1 807 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUFORT EN VALLEE
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315 750 € | 1 879 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 BEAUFORT EN VALLEE
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319 900 € | 2 064 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUFORT EN VALLEE
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319 900 € | 2 064 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUFORT EN VALLEE
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319 900 € | 2 064 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUFORT EN VALLEE
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319 900 € | 2 064 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MATHURIN SUR LOIRE
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291 000 € | 1 940 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BRION
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291 000 € | 1 940 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MATHURIN SUR LOIRE
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291 000 € | 1 940 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BRION
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291 000 € | 1 940 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 BEAUFORT EN VALLEE
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUFORT EN VALLEE
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUFORT EN VALLEE
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 20 Rue Des Alouettes | 272 000 € | 124 m² | 2 194 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue Du Puits Bouchard | 185 000 € | 133 m² | 1 391 € |
| 28/01/2025 | 2 Che De Canada | 285 000 € | 173 m² | 1 647 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Descartes | 133 760 € | 121 m² | 1 105 € |
| 23/12/2024 | 2 Vc Chardavoine | 188 000 € | 122 m² | 1 541 € |
| 18/11/2024 | 83 Che De La Mare Vaslot | 185 000 € | 139 m² | 1 331 € |
| 25/10/2024 | 33b Rue Charles De Gaulle | 295 000 € | 159 m² | 1 855 € |
| 26/09/2024 | 1 Bd Similien Giladeau | 320 000 € | 137 m² | 2 336 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Des Pics-verts | 211 000 € | 128 m² | 1 648 € |
| 23/07/2024 | 73 Rue De La Petite Porte | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 15/07/2024 | 48 Rte De Fontaine-guerin | 359 000 € | 125 m² | 2 872 € |
| 12/07/2024 | 74 Rue Des Airaults | 207 600 € | 121 m² | 1 716 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue De La Douve Aux Cheva | 182 000 € | 117 m² | 1 556 € |
| 17/06/2024 | 4 Imp Des Airaults | 280 700 € | 151 m² | 1 859 € |
| 29/03/2024 | 79 Che De La Mare Vaslot | 315 000 € | 170 m² | 1 853 € |